Дизайн квартири з вільним плануванням 50 кв. М, плюси і мінуси

Квартири з вільним плануванням являють собою житлову площу, яка має єдиний житловий простір. Природно, що на початковому етапі будівництва відразу прокладається комунікація, тому в таких квартирах є зразкові мітки, де буде знаходитися кухня та санвузол. Інша територія не має стін, тому власник може самостійно планувати і облаштовувати своє житло, відштовхуючись від потреб і побажань.

Вільне планування квартири в стилі лофт

Вільне планування трикімнатної квартири

На сьогоднішній день вільне планування квартири вельми популярна на ринку нерухомості. Багато забудовників позиціонують це як головну особливість і перевага новобудови, де покупець може втілити всі свої мрії, проявити фантазію та облаштувати житло по-своєму. Однак фахівці радять, що перш, ніж придбати житло вільного планування, необхідно врахувати всі плюси і мінуси такого приміщення.

Білий дизайн в квартирі вільного планування

Зонування простору в квартирі вільного планування

Переваги вільного планування

Вільне планування має деякі плюси, які доводять, чому багато жителів віддають перевагу саме такий тип житла. Серед них можна виділити такі переваги:

вільні дії для власника;
шанс вирішувати власнику, скільки житлових кімнат буде в квартирі;
враховуються потреби проживає сім’ї, що зробить проживання більш комфортним і приємним;
вільне розміщення спалень в квартирі дасть шанс відчути себе справжнім дизайнером.

Вільне планування приватного будинку

Перегородки з гіпсокартону в плануванні квартири

Мінуси вільного планування

Вільне планування має також деякі мінуси, серед яких:

купівля квартири з вільним плануванням вийде на 5-10 % дорожче, ніж придбання квартири з ремонтом «під ключ»;
ці квартири відносяться до елітного класу, тому для тих, хто намагається заощадити, такий варіант може бути недоступним;
покупець отримує тільки єдине приміщення, де немає перегородок і стін, де найчастіше не проведена електрична проводка, що ускладнює завдання;
замовлення проекту може обійтися дуже дорого, що багатьом не по кишені;
власникам доведеться одержувати згоду організацій на зведення стін і багатьох змін у квартирі.

Мобільна штора-перегородка в квартирі вільного планування

Існує безліч обмежень, які обов’язково необхідно враховувати.

Не дозволяється переносити санвузол і кухню з одного місця квартири в інше.
Балкон і лоджію забороняється об’єднувати зі всієї частиною квартири.
Ні в якому разі не можна переносити і поєднувати вентиляційні блоки.
Для збільшення житлоплощі не дозволяється приєднувати до квартирі додаткові приміщення.
В квартирі не дозволяється створення кімнат менше, ніж дев’ять квадратних метрів.
У стіни можна зашивати труби, по яких буде проходити газ.
Не дозволяється створювати житлові кімнати, де відсутнє природне освітлення.

Такі вимоги є обов’язковими не тільки з точки зору безпеки, але і законодавчої бази.

Квартира вільного планування з високою стелею

Альтернатива вільному плануванні

Для багатьох жителів придбання квартир зі свободою планування – приваблива пропозиція, так як тут можна створити незвичайний інтер’єр, поєднувати кімнати або ж розділяти простір так, як хочеться.

Скляні перегородки в квартирі-лофт

Квартира відкритого планування в світлому дизайні

При покупці такої квартири забудовник пропонує приблизну схему, яка затверджена БТІ, або пропонує створити свій зразок розміщення. Обов’язково перед покупкою житла з вільним плануванням потрібно порадитися з професіоналами, які підкажуть, чи варто вирішуватися на такий крок. Для того, щоб отримати доступну можливість по-своєму спланувати приміщення і без особливих проблем отримати реальне співвідношення ціни і якості, потрібно багато зважити. Дизайн квартири з вільним плануванням вимагає значних фінансових вкладень , на які мало хто готові.

Будинок з вільним плануванням першого поверху

Мобільна перегородка в квартирі відкритого типу

Дизайн квартири в 50 кв. метрів в основному передбачає перепланування проекту великий однокімнатної або маленькій двокімнатній квартири. Як правило, якщо квартира має площу 50 кв. метрів, тоді вітальня, кухня і їдальня об’єднуються, а спальня відділяється мобільними перегородками.

Необхідно пам’ятати, що житлова площа 50 кв. метрів, де присутні три вікна, є повноцінною двокімнатною квартирою. Якщо житло досягає 80 кв. метрів, тоді передбачається поділ житлової площі стаціонарними перегородками.

Одним з варіантів вільного планування є створення квартири-студії, яка має плюси, а також деякі недоліки. Головною перевагою є те, що це приміщення завжди буде затишним і просторим, тому сюди завжди захочеться приходити і приємно проводити час. Головні недоліки квартири-студії — це швидко поширюються запахи і відсутність внутрішньої шумоізоляції, що може дуже дратувати, особливо, якщо в квартирі проживає ціла сім’я.

Вільне планування будинку в стилі модерн

Вільне планування однокімнатної квартири

Таке приміщення обов’язково потрібно розділити на підзони, так як людині на психологічному рівні необхідно місце для різних занять. У цьому можуть посприяти перепади рівня стелі, різноманітна текстура підлоги для різних зон, а також ширми, що перегородки і освітлення. Все це допоможе спланувати красиву, простору і нестандартну квартиру.

Внутрішнє зонування квартири

Вільне планування просторої квартири-студії

Основні поради з придбання квартири з вільним плануванням:

Необхідно звернути увагу на вікна в приміщенні: де вони знаходяться і скільки їх усього. Вільне планування буде вважатися невдалою, якщо вікна розташовані уздовж стіни.
Важливим є положення та кількість стояків. Найкращим варіантом є той, коли у квартирі є два і більше стояка, і вони знаходяться в різних кутах. Це допоможе отримати повну свободу планування.
Обов’язково прораховуйте місцезнаходження і кількість розеток.

У процесі організації простору в квартирі слід пам’ятати головне правило: комфорт всіх зон і кожного члена сім’ї.

Скляні двері в зонування квартири-лофт вільного планування

Ширма в інтер’єрі квартири

Складні випадки перепланування квартири з вільним плануванням

Сьогодні існує велика кількість нюансів, що дуже часто впливає на узгодження перепланування у квартирах. Саме тому до придбання такого виду житла варто підходити з великою обережністю, адже останнім часом житлова інспекція більш ретельно стала аналізувати заплановані заходи.

Перегородки зі скла в дизайні квартири вільного планування

Планування невеликої квартири-студії

Головними недоліками квартири з вільним плануванням є деякі незручності і зайві фінансові витрати на ремонт, а для будівельників – процес узгодження квартири з вільним плануванням з органами БТІ та іншими інстанціями. Для тих же, кому важливий фактор економії часу, коштів і сил головною перевагою є покупка квартири з вже готовими пропозиціями, де потрібні тільки ремонтні роботи.

Вільне планування квартири на мансарді

Лаконічний дизайн квартири вільного планування