Квартири з вільним плануванням являють собою житлову площу, яка має єдиний житловий простір. Природно, що на початковому етапі будівництва відразу прокладається комунікація, тому в таких квартирах є зразкові мітки, де буде знаходитися кухня та санвузол. Інша територія не має стін, тому власник може самостійно планувати і облаштовувати своє житло, відштовхуючись від потреб і побажань.


Вільне планування квартири в стилі лофт

Вільне планування трикімнатної квартири

На сьогоднішній день вільне планування квартири вельми популярна на ринку нерухомості. Багато забудовників позиціонують це як головну особливість і перевага новобудови, де покупець може втілити всі свої мрії, проявити фантазію та облаштувати житло по-своєму. Однак фахівці радять, що перш, ніж придбати житло вільного планування, необхідно врахувати всі плюси і мінуси такого приміщення.


Білий дизайн в квартирі вільного планування

Зонування простору в квартирі вільного планування

Переваги вільного планування

Вільне планування має деякі плюси, які доводять, чому багато жителів віддають перевагу саме такий тип житла. Серед них можна виділити такі переваги:

  • вільні дії для власника;
  • шанс вирішувати власнику, скільки житлових кімнат буде в квартирі;
  • враховуються потреби проживає сім’ї, що зробить проживання більш комфортним і приємним;
  • вільне розміщення спалень в квартирі дасть шанс відчути себе справжнім дизайнером.


Вільне планування приватного будинку

Перегородки з гіпсокартону в плануванні квартири

Загрузка...

Мінуси вільного планування

Вільне планування має також деякі мінуси, серед яких:

  • купівля квартири з вільним плануванням вийде на 5-10 % дорожче, ніж придбання квартири з ремонтом «під ключ»;
  • ці квартири відносяться до елітного класу, тому для тих, хто намагається заощадити, такий варіант може бути недоступним;
  • покупець отримує тільки єдине приміщення, де немає перегородок і стін, де найчастіше не проведена електрична проводка, що ускладнює завдання;
  • замовлення проекту може обійтися дуже дорого, що багатьом не по кишені;
  • власникам доведеться одержувати згоду організацій на зведення стін і багатьох змін у квартирі.
Дивіться також:  Як погодити перепланування квартири або будинку, зміна санвузла, несучих і не несучих стін в житловому приміщенні


Мобільна штора-перегородка в квартирі вільного планування

Існує безліч обмежень, які обов’язково необхідно враховувати.

  • Не дозволяється переносити санвузол і кухню з одного місця квартири в інше.
  • Балкон і лоджію забороняється об’єднувати зі всієї частиною квартири.
  • Ні в якому разі не можна переносити і поєднувати вентиляційні блоки.
  • Для збільшення житлоплощі не дозволяється приєднувати до квартирі додаткові приміщення.
  • В квартирі не дозволяється створення кімнат менше, ніж дев’ять квадратних метрів.
  • У стіни можна зашивати труби, по яких буде проходити газ.
  • Не дозволяється створювати житлові кімнати, де відсутнє природне освітлення.

Такі вимоги є обов’язковими не тільки з точки зору безпеки, але і законодавчої бази.


Квартира вільного планування з високою стелею

Альтернатива вільному плануванні

Для багатьох жителів придбання квартир зі свободою планування – приваблива пропозиція, так як тут можна створити незвичайний інтер’єр, поєднувати кімнати або ж розділяти простір так, як хочеться.


Скляні перегородки в квартирі-лофт

Квартира відкритого планування в світлому дизайні

При покупці такої квартири забудовник пропонує приблизну схему, яка затверджена БТІ, або пропонує створити свій зразок розміщення. Обов’язково перед покупкою житла з вільним плануванням потрібно порадитися з професіоналами, які підкажуть, чи варто вирішуватися на такий крок. Для того, щоб отримати доступну можливість по-своєму спланувати приміщення і без особливих проблем отримати реальне співвідношення ціни і якості, потрібно багато зважити. Дизайн квартири з вільним плануванням вимагає значних фінансових вкладень , на які мало хто готові.


Будинок з вільним плануванням першого поверху

Мобільна перегородка в квартирі відкритого типу

Дизайн квартири в 50 кв. метрів в основному передбачає перепланування проекту великий однокімнатної або маленькій двокімнатній квартири. Як правило, якщо квартира має площу 50 кв. метрів, тоді вітальня, кухня і їдальня об’єднуються, а спальня відділяється мобільними перегородками.

Необхідно пам’ятати, що житлова площа 50 кв. метрів, де присутні три вікна, є повноцінною двокімнатною квартирою. Якщо житло досягає 80 кв. метрів, тоді передбачається поділ житлової площі стаціонарними перегородками.

Одним з варіантів вільного планування є створення квартири-студії, яка має плюси, а також деякі недоліки. Головною перевагою є те, що це приміщення завжди буде затишним і просторим, тому сюди завжди захочеться приходити і приємно проводити час. Головні недоліки квартири-студії — це швидко поширюються запахи і відсутність внутрішньої шумоізоляції, що може дуже дратувати, особливо, якщо в квартирі проживає ціла сім’я.

Дивіться також:  Як погодити перепланування квартири або будинку, зміна санвузла, несучих і не несучих стін в житловому приміщенні


Вільне планування будинку в стилі модерн

Вільне планування однокімнатної квартири

Таке приміщення обов’язково потрібно розділити на підзони, так як людині на психологічному рівні необхідно місце для різних занять. У цьому можуть посприяти перепади рівня стелі, різноманітна текстура підлоги для різних зон, а також ширми, що перегородки і освітлення. Все це допоможе спланувати красиву, простору і нестандартну квартиру.


Внутрішнє зонування квартири

Вільне планування просторої квартири-студії

Основні поради з придбання квартири з вільним плануванням:

  • Необхідно звернути увагу на вікна в приміщенні: де вони знаходяться і скільки їх усього. Вільне планування буде вважатися невдалою, якщо вікна розташовані уздовж стіни.
  • Важливим є положення та кількість стояків. Найкращим варіантом є той, коли у квартирі є два і більше стояка, і вони знаходяться в різних кутах. Це допоможе отримати повну свободу планування.
  • Обов’язково прораховуйте місцезнаходження і кількість розеток.

У процесі організації простору в квартирі слід пам’ятати головне правило: комфорт всіх зон і кожного члена сім’ї.


Скляні двері в зонування квартири-лофт вільного планування

Ширма в інтер’єрі квартири

Складні випадки перепланування квартири з вільним плануванням

Сьогодні існує велика кількість нюансів, що дуже часто впливає на узгодження перепланування у квартирах. Саме тому до придбання такого виду житла варто підходити з великою обережністю, адже останнім часом житлова інспекція більш ретельно стала аналізувати заплановані заходи.


Перегородки зі скла в дизайні квартири вільного планування

Планування невеликої квартири-студії

Головними недоліками квартири з вільним плануванням є деякі незручності і зайві фінансові витрати на ремонт, а для будівельників – процес узгодження квартири з вільним плануванням з органами БТІ та іншими інстанціями. Для тих же, кому важливий фактор економії часу, коштів і сил головною перевагою є покупка квартири з вже готовими пропозиціями, де потрібні тільки ремонтні роботи.

Дивіться також:  Як погодити перепланування квартири або будинку, зміна санвузла, несучих і не несучих стін в житловому приміщенні


Вільне планування квартири на мансарді

Лаконічний дизайн квартири вільного планування

Той, хто хоче створити будинок своєї мрії і жити комфортно, вибирає квартири з вільним плануванням, не боячись витратити зайві кошти і час.


Вільне планування в квартирі в скандинавському стилі

Зонування в квартирі-студії